maison/villa

Launaguet (31140)

Annonce ref.AUD-2028-09-17-MCB

Dans une résidence récente située au 218 Chemin des Izards à LAUNAGUET 31140, charmante villa T3 de 64 m² en duplex, avec terrasse de 8 m² et jardin de 21 m² avec 2 places de parking..

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec rangements, une cuisine meublée et équipée ( evier, plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur séjour.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne sur une agréable terrasse en bois de 8 m² avec un cellier extérieur et son jardin de 21 m².

A l'étage : 2 chambres, parquet flottant au sol, dont 1 avec dressing, l'autre avec placards.
Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, fenêtre et branchement machine à laver

2 places de parking.
Normes BBC.
Chauffage au Gaz Individuel.

DPE NON REQUIS AVANT LA LIVRAISON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 200m des commerces du Sporting Village
A 5 minutes du métro Borderouge Ligne B
A 10 minutes du métro Barrière de Paris Ligne B

Loyer : 708,49 € + 60,00 € de charges comprenant une provision sur l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 708,49 €
Honoraire agence : 832,00 € dont 192,00 € pour l'état des lieux d'entrée.

DISPONIBLE LE 07/05/2026

Prix : 768 € CC