maison/villa

Cornebarrieu (31700)

Annonce ref.AUD-2116-01-18

À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, la résidence LE CLOS D'AGATE est située au Nord-Ouest de l'agglomération toulousaine au coeur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers. La résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue Jean Mermoz, à proximité d'un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs. Vous y trouverez une belle villa T4 en duplex qui se compose de la manière suivante de 88.79m² (dont 97.29m² utilisables):

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un cellier de rangements sous escalier, une cuisine équipée et meublée (Plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, emplacement pour un frigo, meubles hauts et bas, emplacement pour un four, emplacement pour un lave-vaisselle, emplacement pour machine à laver) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en bois avec jardin clôturé de 29m², exposé SUD ainsi qu'un cabanon. Une suite parentale avec une salle d'eau privative, munie d'une douche, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux, sèche-serviette.

A l'étage :Deux chambres avec ensemble penderie/étagères, séparées par la salle de bains. Celle-ci comprend : deux meubles sous vasques, une baignoire, un sèche serviette ainsi qu'un miroir lumineux.

Un garage et une place de parking aérienne.

Mode de production de chauffage : Gaz individuel.

Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion ainsi que d'un thermostat.

A Proximité :
- À 15 min à pied de l'arrêt de bus Saint-Jean de la ligne 17.
- À 1 km de l'arrêt de bus Fours du TAD (Transport à la Demande).
- Accès à l'A621 (périphérique ouest) et la voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1 en seulement 5 min.
- À 6 km du site Louis Bréguet d'Airbus (A350).
- À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère d'Airbus (A380).
- À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et du site Saint-Martin du Touch d'Airbus (A320).
- À 16,6 km de la place du Capitole.
- À 10 min de la gare de Pibrac.
- À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers.
- À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.
- À 5 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

LOYER : 914.13 euros HC + 33 euros de provisions pour charges. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes.

HONORAIRES DE LOCATION : 1154.27 euros

DISPONIBILITE : A PARTIR DU 13/11/2026

Le traitement des contacts se fait uniquement par mail !

Prix : 947 € CC