appartement

Cugnaux (31270)

Annonce ref.AUD-2825-07-19

CUGNAUX 31270 - RUE DE LA VIMONA- MAGNIFIQUE T3 DE 66.55M² AVEC TERRASSE EN BOIS ET 2 PLACES DE PARKING COUVERTES Cugnaux (31270)

La résidence VIMONA se situe à proximité des premiers commerces : pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurantsߪ Proche des espaces verts, des pistes cyclables et du. Bien desservie par l'A64 et par la ligne 58 Tisséo, à 16 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac, à 15 min de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 4,7 km de la gare SNCF Portet-sur-Garonne, la ville est entourée d'espaces verts tels que les parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens (7 parcs) et un bois de plus de 8 hectares. Dans cette résidence aux normes BBC, vous y trouverez un magnifique T3 avec une belle terrasse.

Le logement comprend une cuisine ouverte sur séjour, équipée et meublée avec emplacement four et lave vaisselle et micro-ondes.
La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et donne sur une agréable terrasse revêtement bois.
Deux chambres avec parquet.
Salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et emplacement machine à laver.

2 places de parking couvertes, à l'intérieur de la résidence, sécurisées par un portail électrique.

Mode de production de chauffage : Gaz individuel.

A PROXIMITÉ :
- 3 lignes de bus desservent la ville de Cugnaux (47, 57 et 58).
- À 7.9 km de la ligne A du métro station Basso Cambo.
- Accès rapide à l'autoroute A64 via les sorties 37 (après péage) et 35 (avant péage).

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 401.40 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYER HC : 671,25 euros + CHARGES : 98 € ( comprenant entretien des parties communes et provision sur eau froide avec régularisation annuelle).
LOYER CC : 769,25 euros
HONORAIRES DE LOCATION : 865,15 euros dont 199.65 € d'état des lieux
DEPOT DE GARANTIE : 671,25 €
DPE : B

DISPONIBLE LE : 26/06/2026

Prix : 769 € CC