appartement

TOULOUSE (31400)

Annonce ref.AUD-3540-09-21

Légèrement en retrait de l'avenue saint exupéry, la résidence LE 234 AVENUE est entourée de jardins arborés, ce qui apporte une réelle sérénité à deux pas du cœur commerçant de l'Ormeau. Elle bénéficie d'une situation idéale entre cœur de ville et boulevard périphérique. Dans cette belle résidence aux prestations de qualités, vous y trouverez un bel appartement T2 au 4ème étage avec ascenseur et garage en sous-sol

Ce logement comprend : une entrée avec ensemble penderie / étagères. Une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles (nombreux meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, frigo, hotte, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, donne sur une belle terrasse en bois de 5 m².
Une chambre avec placards aménagés. Une salle d'eau munie d'une douche, d'un meuble sous vasque avec miroir lumineux, sèche serviette et machine à laver.

Un cellier de rangement vient compléter ce bien.

Un parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur.

Mode de production de chauffage et eau : Gaz individuel. DPE B GES C

Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. De conception RT 2012, les meilleures solutions d'isolations thermique et phonique permettent d'importantes économies d'énergie et un meilleur confort de vie.

A PROXIMITÉ :
- À 180 m de l'arrêt Tahiti des lignes Linéo 7 et 8.
- À 400 m de la station L'Ormeau de la future ligne de métro TAE.


LOYER : 591.22 EUROS HC + LOYER GARAGE : 58 EUROS+ 45 EUROS de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide ainsi que l'entretien chaudière.

HONORAIRES DE LOCATION: 586.82 EUROS (DONT 135,42 EUROS pour EDLE )
DEPOT DE GARANTIE : 649.22 EUROS

DISPONIBILITE: 31/08/2026

Le traitement des contacts se fait uniquement par mail !

Prix : 694 € CC