appartement

Toulouse (31200)

Annonce ref.AUD-4308-08-23

TOULOUSE 31200 / RUE FABIAN A 15 MINUTES A PIEDS DU METRO BORDEROUGE T4 DUPLEX DE 83.50 m² AU REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE, JARDIN DE 75 M² ET 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée , une cuisine meublée (Plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas, emplacement pour un four) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en, avec accés à son jardin de 75m².
Un cellier de rangements et une salle d'eau avec WC vienne compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 chambres de 11m² ,10m² et 9 m² et une salle de bain avec baignoire.
Un WC séparé et un cellier de rangement.

Deux places de parking dans la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique.

Mode de production de chauffage : Gaz individuel.

Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

A proximité :

- 15 minutes à pieds du métro borderouge

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris dans la fourchette entre 437 et 591 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYER : 883.69 euros HC + 110 euros de provisions pour charges. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes et provision sur l'eau froide avec régularisation annuelle.
LOYER CHARGES COMPRISES : 883.69 EUROS
DEPOT DE GARANTIE : 883.69 EUROS
HONORAIRES DE LOCATION 1085,50 euros dont 250,50 euros d'état des lieux.

Disponible le 17/08/2026

Le traitement des contacts se fait uniquement par mail.

Prix : 994 € CC