appartement

TOULOUSE (31200)

Annonce ref.GCI-3164-MCB

Située en retrait de la Route d'Albi au 21 Rue Simone Boudet à Toulouse 31200 , la résidence Le Prairial est proche des quartiers résidentiels de Croix Daurade et de La Roseraie. Dans cette résidence très récente, venez découvrir un magnifique T3 de 58,79 m² au 2ème étage avec ascenseur avec une grande terrasse de 22 m².

Le logement comprend une entrée avec un cellier de rangements, une cuisine aux couleurs actuelles, entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques 4 feux, hotte, frigo, emplacement lave-vaisselle et emplacement four encastrable) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie, facile à agencer et lumineuse, donne sur une belle terrasse en bois de 22m², .
2 chambres avec ensemble penderies/étagères. Une salle de bains munie d'une baignoire, d'un meuble sous-vasque et miroir lumineux, un sèche serviette ainsi qu'une machine à laver.
Une double place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 383,27 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mode de production de chauffage : Gaz individuel.
Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. De conception RT 2012, les meilleures solutions d'isolations thermique et phonique permettent d'importantes économies d'énergie et un meilleur confort de vie.



LOYER : 717,92 euros HC + 82 euros de provisions pour charges. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide.
HONORAIRES DE LOCATION : 764.27 EUROS (DONT 176.37€ pour EDLE )
DEPOT DE GARANTIE : 717,92 €

DISPONIBILITE : A PARTIR DU 02/05/2026

Prix : 800 € CC