maison/villa

CORNEBARRIEU (31700)

Annonce ref.GCI-3999

À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, la résidence LE CLOS D'AGATE est située sur l'avenue Jean Mermoz, à proximité d'un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs.

Vous y trouverez une belle villa T3 65.21 m² en duplex qui se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un cellier de rangements sous escalier, une cuisine équipée et meublée (Plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, meubles hauts et bas, emplacement pour un four, emplacement pour un lave-vaisselle, machine à laver) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en bois avec jardin clôturé de 32 m².

A l'étage : la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'un miroir lumineux, d'un meuble sous-vasque avec nombreux rangements. Deux chambres avec ensemble penderie/étagères.

Coté stationnement: Un garage de 19,90 m² et une place de parking aérienne.

Mode de production de chauffage : Gaz individuel.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 517,97 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

A Proximité :
- À 15 min à pied de l'arrêt de bus Saint-Jean de la ligne 17.
- À 1 km de l'arrêt de bus Fours du TAD (Transport à la Demande).

LOYER : 760,39 euros HC + 32,00 euros de provisions pour charges. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes.
Depot de garantie : 760,39 €
HONORAIRES DE LOCATION: 847,73 euros dont 195,63 € pour l'état des lieux d'entrée

DISPONIBLE LE 08/01/2026

Prix : 792 € CC