maison/villa

Saint-Jory (31790)

Annonce ref.GCI-5961

La résidence Le Clos d'Iris est implantée rue du Capitole à Saint Jory 31790. Elle est proche de tout : en effet, elle se trouve à moins de 500m du coeur de ville, des commerces de proximité, des banques, de la Poste, de la gare SNCF de Saint-Jory et du canal latéral à la Garonne. Dans cette résidence récente, vous trouverez une belle villa duplex T3 de 68,28 m² exposée OUEST.

Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un cellier de rangements, une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée et meublée aux couleurs actuelles (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, emplacement pour un lave vaisselle)
La pièce de vie principale, donne sur une belle terrasse en bois de 11.45m² et un jardin clôturé de 20m², tous deux orientés OUEST.

La partie duplex reçoit : 2 chambres avec ensemble penderie/étagères, faisant respectivement 12.32m² et 11.01m². Une salle de bains munie d'une baignoire, meuble sous vasque et miroir lumineux, sèche serviette, machine à laver.

Le bien dispose également d'un garage privatif et d'une place de parking aérienne.

Résidence aux normes BBC
Mode de production de chauffage : Gaz individuel

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 399,54 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

A PROXIMITE :
- À 130 m de l'arrêt Ladoux du TAD105 direction La Vache.
- À 500 m du bus Arc-en-ciel ligne 77 (arrêt Saint-Jory Centre) direction gare routière de Toulouse.
- À 800 m du bus Arc-en-ciel ligne 72 (arrêt Ecluse) direction gare routière de Toulouse.


LOYER HC : 707.52 EUROS + 30 EUROS de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes.
LOYER CC : 737.52 EUROS.
HONORAIRES DE LOCATION: 887,64 EUROS (DONT 204,84 EUROS pour EDLE)
DEPOT DE GARANTIE : 707.52 EUROS

DISPONIBLE A PARTIR DU 09/07/2026

Prix : 738 € CC